Appartamento
#1
in PPP su M.708
magnifica vista sul Laghetto
di Muzzano appartata e tranquillissima zona residenziale benchè a
soli 2 Km dalla Stazione FFS di Lugano
VISTA dalla ZONA GIORNO:
Ubicazione:
Situata a margine del nucleo di Muzzano, comune che vanta uno dei più
bassi moltiplicatori d'imposta. Zona residenziale tranquilla ed esposta
a Sud. Sono raggiungibili in soli 3Km il Centro di Lugano ed in 2Km l'Aeroporto
di Agno. Milano dista circa 100Km di distanza.
La Proprietà:
Costruita nel 1990 dalla famiglia D'Onofrio, attiva da
generazioni nel campo immobiliare. È una villa plurifamiliare
composta da due piani abitativi, un locale lavanderia seminterrato,
ed un blocco separato
comprendente: 2 posteggi chiusi, 2 posteggi all'aperto, la legnaia,
e la cantina. Le rifiniture sono di alto livello, con pavimenti
in marmo
ad intarsi e parquet, tetto con travi a vista, aria condizionata, riscaldamento
elettrico con termopompa e serpentine, tenda sulla veranda.
L'appartamento principale
si compone di:
Primo Piano: (130mq)
Comodo posteggio semicoperto davanti all'entrata, perfetto per sedie
a rotelle o per scaricare la spesa. Ampio ingresso, soggiorno con camino
ed accesso al giardino, grande cucina abitabile completamente attrezzata
con accesso al giardino, bagno di servizio, 3 camere da letto, la principale
con grande bagno e minipiscina TEUCO con idromassaggio. Terrazza. Accesso
al solaio tramite scaletta. Giardino esclusivo, orto, pergola e vasche
fiori.
Pian Terreno: (20mq)
Sottoscala, e grande disponibile come camera ospiti, locale hobbies o
lavanderia esclusiva.
Blocco Separato: (fotomontaggio
progetto e domanda in corso)
Da ultimare entro metà 2005. Comprendente 2 posteggi macchina
chiusi, 2 posteggi macchina all'aperto, la legnaia, e la cantina. Ev.
piscina. Costo stimato per ultimazione CHF 50'000 per 2 box
Terreno: (1'000mq)
La proprietà è immersa nel verde ed esposta a Sud. La vista
è ampia e libera fino al laghetto sottostante, dichiarato riserva
naturale svizzera Pro-natura. Giardino comune con possibilità di piscina
ed impianto di irrigazione automatico.
Prezzo allo stato attuale: (max 12 mesi per la consegna)
CHF 1'370'000.--
Per ulteriori informazioni
o visite, contattate:
Massimo D'Onofrio
gsm +41 - 79 - 621 38 77
ph. +41 - 91 - 967 46 77
fax +41 - 91 - 967 46 78
email max@donofrio.com