4 units VILLA in MUZZANO

PITAGORA's PLACE - M.708

Sehr schöne Villa mit Aussicht auf dem Muzzano See, in eine sehr ruhige Lage nur 2 Km entfernt vom Lugano Hauptbahnhof.

AUSSICHT VOM WOHNZIMMER:

Lage:
Im Steuerparadies Muzzano, nicht weit vom Dorfzentrum entfernt, in einer der schönsten Residenzzone am Luganer See, die Villa ist nur 3 Km Weitweg vom Stadtzentrum Lugano und 2 Km Weitweg vom Flughafen Lugano-Agno. Lugano-Mailand sind ungefähr 40 Minuten und ca.100 Km.

Eigentum:
Im 1990 von der Familie D’Onofrio (im Rahmen des eigenes Immobiliengeschäft) gebaut, besteht aus 2 bewohnbare Stöcke, einem Untergeschoss und einem separatem Block mit 2 Parkplätze. Fein bearbeitet, besteht aus Marmor- und Parquetboden, Klimaanlage, elektrische Heizung, Bodenheizung und Sonnenschutzrollladen.

Ersten Stock: (130mq)
Grosses Eingang, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang im Garten, sehr große bewohnbare Küche, Badezimmer, 3 Betzimmern (eine mit eigenem Badezimmer mit Minischwimmbad TEUCO und Hydromassage), Terrasse.

Untergeschoss: (30+150mq)
Sehr großer Unter-Treppen-Raum (Gästezimmer oder Hobbyraum). Das restliche Raum darf für 2 Monolokale und eine 2 Zimmerwohnung, oder eine 3 Zimmerwohnung und 1 Monolokal verwändet werden. 3 Badezimmer und 3 Küchen stehen schon bereit zur Verfügung.

Kellergeschoss: (40mq)
Heizungsraum und Waschküche mit innen- und aussen-Trockenrraum Möglichkeit.

Separates Block:
2 Parkplätze, Holzboden, Keller und/oder Schwimmbad.

Grundsitz: (1'000mq)
Im grünen und nach Süden gelegt, das Haus liegt in der Natur mit sehr schöner Aussicht. Garten mit Bewässerung.

IAZI official evaluation:
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Für weitere Auskünfte auf I/E/F/S:
Massimo D'Onofrio

gsm +41 - 79 - 621 38 77
ph. +41 - 91 - 967 46 77
fax +41 - 91 - 967 46 78
e-mail max@donofrio.com