VILLA EUREKA M.344

magnifica vista sul Laghetto di Muzzano appartata e tranquillissima zona residenziale benchè a soli 2 Km dalla Stazione FFS di Lugano e a 2Km dall'Aeroporto di Agno.

VISTA dalla ZONA GIORNO:

I Piani 1:100
Le foto

Sup. Totale 460 m2
Volume Totale 2'000 m3

Ubicazione:
Situata a margine del nucleo di Muzzano, comune che vanta uno dei più bassi moltiplicatori d'imposta. Zona residenziale tranquilla ed esposta a Sud. Sono raggiungibili in soli 3Km il Centro di Lugano ed in 2Km l'Aeroporto di Agno. Milano dista circa 100Km di distanza.

La Proprietà:
Costruita per uso proprio nel 1978 dalla famiglia D'Onofrio, attiva da generazioni nel campo immobiliare. È una villa composta da tre piani abitativi. Diversi rinnovamenti durante gli anni ne hanno mantenuto l'attualità tecnica e funzionale.

Piano Tetto: (70mq)
Locale hobby/palestra molto luminoso, solarium, cabina armadio nel sottotetto, WC e vasca idromassaggio Jacuzzi, doccia nel solarium.

Pian Terreno: (190mq)
Ampio ingresso in sughero con bella scala semicircolare a vista, salone con camino, sala da pranzo con accesso al giardino d'inverno nella veranda isolata, accesso al giardino, WC ospiti con box-doccia TEUCO ed idromassaggio. Studio con accesso indipendente, camera da letto con bagno esclusivo, camera padronale con grande guardaroba e grande WC-bagno-doccia esclusivo. Cucina abitabile completamente attrezzata con accesso alla veranda ed al giardino, piccolo ripostiglio, diversi ripiani in granito.

Piano Seminterrato: (197mq)
Due cantine (la prima per grande guardaroba e congelatore, e accesso alla cantina rocciosa ideale per vino), locale caldaia, grande ripostiglio, sauna,lavanderia, WC servizio, accesso al garage automatico per 2 auto, grande grottino con camino e forno a legna per pane, legnaia, cucina, salottino con accesso al giardino, al pozzo e alla piscina. Appartamento di 3 locali indipendente con veranda isolata abitabile, WC e cucina.

Equipaggiamenti particolari:
Rete wireless per poter navigare ad alta velocità senza fili in ogni angolo della casa. Vasca con sabbia di quarzo per giardino Zen. Forno a legna "a caduta" per l'originale pane fatto in casa o la pizza. Impianto automatico di irrigazione in tutto il giardino, nell'orto, e nei giardini invernali interni. Biotopo con pesci rossi e cascatata in sasso. Tutte le tapparelle esposte a Sud sono elettriche, porta garage elettrica, sensori per luce esterna automatici. Nel salotto principale, schermo per videoproiezione incastonato in un'antica cornice in gesso. Impianto surround per videopriezione invisibile. Muro di cinta in sasso con ferro battuto. Possibilità di realizzare un lift interno.

Terreno: (1'325mq)
La proprietà è immersa nel verde ed esposta a Sud. La vista è ampia e spazia quasi a 360 gradi sulla natura cirsostante. Giardino curato con impianto di irrigazione automatico, piscina,orto e diverse vasche fiori.

Prezzo: (max 12 mesi per la consegna)

CHF 3'550'000

I Piani 1:100
Le foto

Per ulteriori informazioni chiamatemi nel pomeriggio.

Massimo D'Onofrio

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